성주군 벽진면 봉계리 신축급 공장 매매 정보 완벽 정리

성주군 벽진면 봉계리는 최근 공장 매매로 주목받고 있으며, 특히 신축급 공장에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 지역의 공장은 다양한 용도로 활용 가능하여 사업 확장을 고려하는 이들에게 매력적인 선택이 되고 있습니다. 이번 글에서는 성주군 벽진면 봉계리 신축급 공장의 매매 조건과 특징에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

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성주군 벽진면 봉계리 공장 매매 개요

공장 매매의 시장 현황

최근 성주군 벽진면에서 신축급 공장 매매가 활발히 이루어지고 있습니다. 특히, 2024년 9월 11일에 소개된 한 공장은 15981㎡(약 4,834평)의 넓은 부지 위에 세워져 있으며, 총 3개의 공장동과 사무실, 기숙사로 구성되어 있습니다. 이러한 매물은 기업의 규모를 키우고자 하는 이들에게 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.

공장 구조 및 설비

공장은 주1동, 주2동으로 나뉘어 있으며, 각 공장동의 면적은 주1동 1480㎡(448평), 주2동 395㎡(119평)로 넓은 공간을 제공합니다. 사무실과 기숙사도 각각 202.48㎡(61평)와 193.28㎡(58평)로 구성되어 있어 직원의 편의성을 고려했습니다. 이러한 구조는 다양한 업종에 적합하게 설계되어 있어, 제조업체, 물류센터 등 여러 분야에서 활용할 수 있습니다.

 

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공장 매매의 가격 및 조건

매매 가격 및 추가 비용

2024년 9월 기준, 해당 공장의 매매가는 약 30억 원으로 설정되어 있습니다. 이 가격은 건물 매매가를 포함하나, 부가세는 별도로 발생합니다. 또한, 공장 내 기계 장비는 매각 제외 사항으로, 필요한 경우 별도로 구매해야 합니다. 이러한 사항은 매매 계약 전 반드시 확인해야 할 중요한 요소입니다.

지역 개발 계획 및 용도

성주군 벽진면은 성장 관리 계획 구역으로 지정되어 있으며, 농업 보호 구역 내 위치하고 있습니다. 이로 인해 일반 제조업체와 농자재 생산 및 유통을 위한 시설로 적합합니다. 공장 용도는 일반 제조 기계 조립 및 가공, 자동차 관련 업종 등 다양한 분야에 활용될 수 있으며, 향후 지역 개발에 따라 더 많은 기회가 생길 것입니다.

주변 인프라 및 교통 편리성

교통 접근성

성주군 벽진면의 교통은 매우 우수합니다. 중부 내륙간 고속도로 성주 IC와의 근접성 덕분에 대구, 부산 등 인근 도시와의 접근이 용이합니다. 대구 성서까지는 약 35분, 서울 시내까지는 4시간, 부산 시내까지는 2시간이 소요됩니다. 이러한 교통 편리성은 기업 운영에 큰 장점이 될 것입니다.

생활 편의 시설

생활 편의 시설 또한 성주읍내와 가까운 위치에 있어, 직원들의 생활 환경이 잘 마련되어 있습니다. 특히, 공장이 위치한 곳에서 10분 거리에 주요 생활 편의 시설이 있어 직원들의 근무 환경을 개선할 수 있습니다. 이러한 점은 기업 운영 시 중요한 요소로 작용할 것입니다.

공장 매매 시 체크리스트

필수 확인 사항

공장 매매를 고려할 때는 다음과 같은 사항을 반드시 체크해야 합니다.

1. 부동산의 법적 소유권 및 등기 확인
2. 구조 및 면적에 대한 정확한 정보 확인
3. 부가세 및 기타 추가 비용의 유무 확인
4. 공장 내 기계 및 설비의 상태 점검
5. 주변 개발 계획 및 환경 영향 평가

이러한 체크리스트를 통해 매매 과정에서 발생할 수 있는 문제를 미리 예방할 수 있습니다.

성주군 벽진면 봉계리 신축급 공장의 매력

결론 및 전망

성주군 벽진면 봉계리의 신축급 공장은 뛰어난 구조와 교통 편의성, 다양한 용도로 활용 가능하다는 점에서 매우 매력적입니다. 사업 확장을 고려하는 이들에게 적합한 매물로, 지역 개발의 기회를 활용하여 더욱 성장할 수 있는 가능성을 지니고 있습니다. 따라서, 공장 매매를 고민하는 이들은 충분한 정보를 바탕으로 신중하게 결정할 필요가 있습니다.

🤔 진짜 궁금한 것들 (FAQ)

성주군 벽진면 봉계리 공장 매매에 대한 다양한 질문들이 있습니다. 아래는 자주 묻는 질문과 그에 대한 답변입니다.

공장 매매 시 가장 먼저 확인해야 할 사항은 무엇인가요?

공장 매매를 고려할 때 가장 먼저 확인해야 할 사항은 부동산의 법적 소유권입니다. 소유권이 확실하지 않은 경우 매매 과정에서 법적 문제가 발생할 수 있습니다.

공장 매매 계약 후 철회가 가능한가요?

매매 계약 체결 후 철회는 일반적으로 어렵습니다. 계약서에 명시된 조건에 따라 다르므로, 계약 전 반드시 내용을 자세히 살펴보는 것이 중요합니다.

신축급 공장을 구매할 때의 장점은 무엇인가요?

신축급 공장은 최신 설비가 갖춰져 있어 생산 효율성이 높습니다. 또한, 건물 상태가 양호하여 추가 보수 비용이 적게 드는 장점이 있습니다.

성주군 벽진면의 발전 가능성은 어떤가요?

성주군 벽진면은 성장 관리 계획 구역 내에 위치해 있어, 앞으로의 개발 가능성이 높습니다. 따라서 장기적인 투자 가치가 우수하다고 할 수 있습니다.

공장 매매에 있어 부가세는 어떻게 처리되나요?

공장 매매 가격에는 부가세가 별도로 발생합니다. 따라서, 매매 전 반드시 부가세와 관련된 사항을 확인하는 것이 필요합니다.

공장 내 기계 장비는 포함되나요?

해당 공장 매매에 포함되지 않는 경우가 많습니다. 기계 장비는 별도로 매입해야 하므로, 필요한 장비의 목록을 미리 작성하고 확인하는 것이 좋습니다.

성주군 벽진면의 교통 편의성은 어떤가요?

성주군 벽진면은 중부 내륙간 고속도로와의 접근성이 뛰어나며, 대구 및 부산과의 연결이 용이합니다. 이는 기업 운영에 큰 장점으로 작용할 것입니다.