아래를 읽어보시면 제2차 장기안심주택의 지원 규모, 대상 주택 유형, 자격 요건과 신청 절차를 핵심 데이터로 확인할 수 있습니다. 무주택자 보증금 부담 완화 혜택 정보를 제공합니다.
목차
제도 개요와 지원 규모
지원 한도와 대상 주택 유형
- 대상 주택은 주거 용도에 한정되며, 오피스텔·다세대 주택·연립 주택 등 다양한 유형이 포함됩니다.
- 일반 공급은 전세보증금의 약 30%를 최대 4,500만 원까지 지원하는 방식으로 안내됩니다.
- 신혼부부 특별 공급은 최대 6,000만 원까지 지원되는 혜택이 제공됩니다.
- 정책 수치의 변동 가능성을 고려해, 실제 금액은 공고를 통해 확인이 필요합니다.
혜택의 구체와 주의
- 임대 기간은 최대 10년으로 설정되며, 보증금은 무이자 형태로 지원됩니다.
- 신혼부부 특별 공급의 경우 추가 혜택이 적용될 수 있습니다.
- 계약 시 초기 자격 요건 및 제출 서류는 공고에 따라 달라질 수 있습니다.
대상 주택의 면적 및 자격 한도
면적 및 보증금 기준
- 단독 세대의 경우 면적 60제곱미터 이하이면서 전세보증금 2억 9천만 원 이하여야 합니다.
- 2인 이상 가구의 경우 면적 85제곱미터 이하, 전세보증금 3억 8천만 원 이하여야 합니다.
재산 및 소득 기준과 가점 요소
- 재산 기준: 부동산 가액 2억 1550만 원 이하, 자동차 가액 3557만 원 이하가 기본 조건이며, 세대 내 차량이 다수인 경우에는 고가 차량 기준으로 적용될 수 있습니다.
- 소득 기준: 일반 공급은 월평균 소득 100% 이하, 신혼부부 특별 공급은 120% 이하가 일반적 요건으로 안내됩니다.
- 가점 요소로는 나이, 부양가족 수, 서울 거주 기간, 자녀 수, 청약저축 납입 횟수 등이 반영될 수 있습니다.
신청 자격과 절차
신청 자격 요건
- 서울시에 거주하는 무주택세대 구성원이어야 하며, 재산·소득 기준을 충족해야 합니다.
- 1주택 원칙이 일반적으로 적용되며, 가족 소유 주택은 대상에서 제외될 수 있습니다.
온라인 청약 절차와 준비물
- 청약은 온라인으로만 진행합니다.
- 공동 인증서나 금융 인증서를 미리 준비해 두면 신청이 순조롭습니다.
- 청약은 일반적으로 다수의 단계로 구성되며, 해당 절차를 차근차근 따라가면 됩니다.
일정, 발표 및 주의사항
신청 기간과 발표 일정
- 제2차 장기안심주택 모집 공고 시점의 기간이 제시되며, 모집 종료일과 발표 일정은 공고에 따라 다릅니다.
- 입주 대상자 발표는 개별 통보로 이루어지는 경우가 많습니다.
계약 시 유의점 및 갱신 여부
- 신규 계약은 통상 공인중개사를 통해 체결하는 것이 원칙으로 안내됩니다.
- 1세대 1주택 원칙이 적용되며 자격 심사는 일정 주기로 이뤄질 수 있습니다.
- 갱신 여부 및 자격 유지에 관한 세부 규정은 계약 시점의 공고를 확인해야 합니다.
FAQ(자주 묻는 질문)
이 제도의 대상은 누구인가요?
서울시에 거주하는 무주택세대 구성원이 자격 기준을 충족해야 합니다.
신청 기간은 언제인가요?
공고에 따라 다르며, 일반적으로 시작일과 마감일이 명시됩니다. 반드시 최신 공고를 확인하세요.
보증금 상한과 금액은 어떻게 확인하나요?
일반 공급은 보증금의 일부를 지원하는 구조이며, 신혼부부 특별 공급은 추가 혜택이 적용될 수 있습니다. 상한은 공고에 명시됩니다.
계약은 어떻게 진행되나요?
공인중개사를 통한 계약이 원칙이며, 1세대 1주택 원칙 및 자격 유지 여부를 확인하는 절차가 포함됩니다.
- 주의: 본 글은 정책의 일반 흐름을 정리한 것으로, 시점에 따라 수치와 세부 조건이 변경될 수 있습니다. 최신 공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.