정부가 5월부터 유주택자의 무순위 청약을 제한하기로 결정함에 따라, 광교신도시에서 마지막으로 등장한 줍줍 청약 물량에 많은 사람들이 주목하고 있습니다. 이번에 출시된 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’는 최대 5억 원의 시세 차익을 기대할 수 있는 아파트로, 많은 투자자들과 실수요자의 관심이 집중될 전망이에요.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트, 어떤 단지인가요?
‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’는 정말로 주목할 만한 단지예요. 이 단지의 기본 정보는 다음과 같습니다.
| 정보 종류 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 영통구 이의동 |
| 규모 | 지상 20층, 4개 동, 총 211가구 |
| 특징 | 신분당선 광교중앙역 초역세권 |
| 입주 예정 | 2023년 9월 준공, 즉시 입주 가능 |
| 청약 일정 | 3월 17일 무순위 청약 진행 |
이 단지는 광교신도시에서 마지막 로또 청약으로 불리며, 2021년 1순위 청약의 경쟁률은 무려 228.7대 1에 달했어요.
분양가 및 예상 시세 차익
- 전용 69㎡: 7억7,430만 원 (미계약 물량, 전국 청약 가능)
- 전용 84㎡: 9억3,620만 원 (계약 취소 물량, 수원시 거주자 청약 가능)
현재 이 단지의 시세는 약 14억에서 16억 원 수준이며, 이를 바탕으로 시세 차익은 최대 5억 원에 달할 것으로 예상되네요. 특히 전용 84㎡에 대해서는 최근 거래된 데이터가 있어, 더욱 높은 가격 형성 기대가 커요.
무순위 청약, 누가 신청할 수 있을까요?
이번 무순위 청약은 정부의 규제 강화 전에 마지막으로 제공되는 기회이기에 수요는 매우 클 것으로 보입니다. 누구나 전국의 만 19세 이상의 성인이면 신청할 수 있으며, 재당첨 제한이 적용되지 않기 때문에 내 번호가 당첨될 확률이 높아지는 셈이에요. 그러나 전용 84㎡는 ‘무주택 세대원’만 신청 가능하고, 재당첨 제한이 10년으로 설정되어 있다는 점은 꼭 유의해야겠어요.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트, 왜 이렇게 인기가 많나요?
이 단지의 인기는 정말 높은데, 그 이유를 살펴보면 다음과 같습니다:
1. 초역세권 프리미엄
신분당선 광교중앙역 바로 앞에 위치하고 있어서 강남권으로의 접근성이 뛰어나요. 교통이 편리하게 연결되어 있어 많은 사람들이 이곳을 선호할 것으로 예상해요.
2. 광교신도시 내 최상의 입지
광교호수공원, 갤러리아백화점 광교, 경기융합타운 등 다양한 인프라가 갖춰져 있어 생활이 편리해요. 이런 시설들이 인지도를 높여 초역세권의 매력을 더하고 있어요.
3. 즉시 입주 가능
기존의 분양 물량보다 입주가 빠릅니다. 그래서 실거주 수요가 높은 곳으로 떠오르고 있어요.
4. 시세 차익 기대
광교 내 신규 단지의 희소성으로 인해 향후 시세 상승 전망이 밝아요. 투자자들은 이에 따라 긍정적인 시각을 갖고 있지요.
전문가의 의견 및 청약 전략은 무엇인가요?
전문가들은 이번 무순위 청약에 수십만 명이 신청할 것으로 예측하고 있어요. 박지민 월용청약연구소 대표는 “시세 차익이 클 가능성이 높고, 광교신도시 내 최고의 청약 경쟁률이 예상된다”고 말했습니다. 그러니까 청약을 고려하고 있다면, 다음과 같은 전략이 도움이 될 거예요:
1. 무주택자라면 적극 도전
무주택자라면 이번 기회를 탈로 도전해보는 것이 좋겠어요.
2. 기존 광교 거주자라면 프리미엄 고려
광교에 이미 거주하는 분들은 프리미엄을 고려하시는 것이 좋겠어요.
3. 실거주 및 투자 목적 모두 고려
실거주 목적뿐만 아니라 투자 목적으로도 충분히 고려할 수 있어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
무순위 청약이란 무엇인가요?
무순위 청약은 계약이 해지된 가구에 대해 다시 청약할 수 있는 기회로, 재당첨 제한이 있는 신혼부부 및 무주택자에게 제공되는 옵션이에요.
이번 청약은 언제 실시되나요?
이번 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 무순위 청약은 3월 17일에 진행될 예정이에요.
누구라도 신청할 수 있나요?
전국의 만 19세 이상의 성인이면 누구나 신청할 수 있으며, 단 전용 84㎡는 ‘무주택 세대원’만 신청 가능합니다.
시세 차익은 얼마 정도일까요?
현재 시세가 약 14억에서 16억 원으로 예상되며, 최대 5억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어요.
광교신도시의 무순위 청약은 정말로 많은 수요자들이 몰릴 것으로 보이며, 이러한 기회를 놓치지 않도록 잘 준비해야 할 것 같아요. 투자 기회가 줄어든 만큼, 이러한 청약이 마지막 로또 기회라고 해도 과언이 아닐 것 같네요.
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